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大阪の民泊運営代行・民泊管理ならWEJOIN

民泊運営代行をお考えの方は、お気軽にご連絡ください。

Osaka minpaku operations

大阪の民泊運営代行を、立ち上げから日々の管理まで一括支援

株式会社WEJOINは2016年設立。大阪市内で30物件以上・1,000室以上の運営実績があります。浪速区、中央区、西成区を主要対応エリアとし、その他の地域も物件条件に応じてご相談いただけます。物件調査、設営、OTA集客、価格調整、自社清掃、多言語ゲスト対応、緊急連絡まで、物件ごとに必要な運営体制を整えます。

30
運営物件
1,000
運営客室
4.92 / 5
Airbnb 公開評価例
9.0 / 10
Trip.com 公開評価例・69件

運営物件数・客室数は2026年8月時点の当社集計。公開評価は「b&難波1号店」の掲載情報を2026年8月23日に確認しており、評価と件数は変動します。参照:AirbnbTrip.com

新規立ち上げ
周辺需要と競合の調査、収支検討、営業制度・消防などの確認項目、設営、撮影、OTA掲載までを整理します。
運営会社の変更
OTAアカウント、予約データ、写真、ゲスト案内、鍵、清掃、今後の予約を確認し、引き継ぎ項目を明確にします。
日々の運営
予約・価格管理、レビュー改善、自社清掃、多言語メッセージ、鍵や設備トラブルの受付まで継続して支援します。

ポートフォリオ

大阪の民泊運営代行実績

難波1号店

【b&難波1号店】は、大阪市浪速区に位置し、JR難波駅まで徒歩約3分の好立地にあります。難波、心斎橋、道頓堀、黒門市場など大阪の人気観光スポットへも徒歩圏内。周辺にはコンビニ、スーパー、飲食店が多数あり、便利です。

大阪の民泊運営代行実績

難波4号店

【b&難波4号店】は、和モダンが融合したデザインのお部屋で、快適な滞在をご提供します。立地も抜群で、JR今宮駅まで徒歩4分。なんば・心斎橋・通天閣・新世界などの人気スポットへのアクセスも非常に便利です。

大阪の民泊運営代行実績

難波3号店

【b&難波3号店】は、大阪市浪速区に位置し、最寄り駅は「大国町駅」です。地下鉄を利用すれば大阪の主要な人気観光スポットへ直行可能。30㎡の和風デザインのお部屋で、他にはない特別な滞在体験をご提供します。

大阪の民泊運営代行実績

FLAT-花園1号店

【b&FLAT花園1号店】は、新築の高級一戸建てで、四つ橋線「花園町駅」から徒歩約5分の好立地にあります。3階建て・開放的なリビングルーム、バスルーム2室、トイレ3室を完備。グループやご家族でのご滞在に最適な、ワンランク上の宿泊体験を提供します。

大阪の民泊運営代行実績

花園2号店

【b&花園2号店】は、花園町エリアに位置する新しい宿泊施設です。明るく落ち着いた客室には、ゆったりとお休みいただけるベッドと快適な設備を備え、観光にも長期滞在にも使いやすい空間をご用意しています。なんば・新世界・天王寺方面へのアクセスも良く、大阪での滞在を便利で心地よいものにします。

大阪の民泊運営代行実績

通天閣2号店

【b&通天閣2号店】は、大阪のランドマーク・通天閣のすぐそばに位置し、抜群のロケーションを誇ります。交通アクセスも良好で、周辺には生活に必要な施設が充実しており、観光にも長期滞在にも最適です。

大阪の民泊運営代行実績

難波2号店

【b&難波2号店】は、温かみのある上品な内装が魅力の100㎡超大型ラグジュアリー物件で、最大10名までご宿泊いただけます。寝室にはスタンダードなツインベッドを備え、生活に必要な設備も完備しております。物件は大阪市中心部に位置し、地下鉄「恵美須町駅」1-B出口から徒歩3分とアクセスも良好。

大阪の民泊運営代行実績

天下茶屋店

関西空港から直通でアクセス可能で、3つの駅と3つの路線が利用できるため、観光の拠点として非常に便利な場所に位置しています。部屋は洗練されたインテリアが施され、くつろげる空間となっています。最大4人まで宿泊可能です。おしゃれで広々としたロビーは、お客様にとってコミュニティーの場となるでしょう。

大阪の民泊運営代行実績

通天閣店

【b&通天閣店】は大阪市中心部の好立地に位置し、有名なランドマーク「通天閣」まで徒歩2分、「恵美須町」駅へも徒歩5分とアクセス抜群です。お部屋は約30㎡の広さがあり、ダブルベッドが2台設置されたゆったり空間。生活家電も一通り揃っており、快適な滞在をお楽しみいただけます

大阪の民泊運営代行実績

天下茶屋3号店

【b&天下茶屋3号店】は、南海本線「天下茶屋駅」と「岸里玉出駅」の間に位置し、どちらの駅へも徒歩でアクセス可能な非常に便利な立地です。室内は新たにリノベーションされたモダンと和のテイストが融合した広々としたアパートタイプ。複数の独立した寝室とバスルームを備え、最大4名まで快適にご宿泊いただけます。

大阪の民泊運営代行実績

岸里店

【b&岸里店】の周辺は交通アクセスが非常に便利で、3つの駅が利用可能です。大阪市内の主要観光地への移動はもちろん、関西空港からのアクセスもスムーズです。

大阪の民泊運営代行実績

今里店

【b&今里店】は大阪市中心部のコリアンタウン近くに位置しています。最寄り駅はエレベーター付きの近鉄「今里駅」と、大阪メトロ「今里駅」4号出口です。京都や奈良へのアクセスも良好です。お部屋は和風デザインで、個性的で落ち着いた雰囲気が魅力です。

大阪の民泊運営代行実績

黒門1号店

【b&黒門1号店】は55㎡の広々とした2ベッドルームタイプで、最大8名様までご宿泊いただけます。徒歩1分で黒門市場にアクセスでき、大阪観光の拠点として最適なロケーションです

大阪の民泊運営代行実績

道頓堀2号店

【b&道頓堀2号店】は大阪市中心エリアに位置し、人気観光スポットの道頓堀や黒門市場へ徒歩でアクセス可能です。お部屋は3人用と6人用の2タイプをご用意しており、基本的な生活設備も完備。ご旅行でもご出張でも、快適にお過ごしいただける理想的な宿泊先です。

大阪の民泊運営代行実績

黒門2号店

【b&黒門2号店】は大阪市中心の黒門市場近くに位置し、徒歩1分で黒門市場にアクセス可能です。最寄り駅は日本橋駅と南海難波駅で、非常に便利な立地です。周辺にはコンビニ、スーパー、そして日本の屋台グルメが楽しめる飲食街も揃っており、旅の利便性と美味しさを一層引き立ててくれます。

大阪の民泊運営代行実績

黒門3号店

【b&黒門3号店】は大阪の中心地・黒門市場エリアに位置し、日本橋駅や難波エリアへのアクセスも便利な宿泊施設です。明るく落ち着いた客室には複数のベッドとソファスペースを備え、グループやご家族での滞在にも最適です。観光やショッピング、食事を気軽に楽しめるロケーションで、快適な大阪ステイをお過ごしいただけます。

サービス WEJOINの代行サービス
WEJOINは、民泊運営に必要なサービスをワンストップで提供しています

  • 物件調査プロフェッショナルなチームが、物件周辺の市場調査やインバウンド旅行者の認知度など、詳細なリサーチを行います。

    各エリアごとに競合する物件数や収容人数、平均宿泊単価などを集計し、お任せいただく宿泊施設の売上や稼働率、宿泊単価などをリアルタイムでご提供します。
    また、新規出店可能なエリアのご紹介や市場動向についても、ご案内いたします。

  • インテリアデザイン社内にインテリアデザインの専門部署を設置しています。

    トレンドを把握し、それぞれのお客様のニーズに合わせたオリジナルのインテリアデザインを提案しています。

    素材選びからレイアウトまで、細部にわたるこだわりを持って、ご宿泊者の皆様に心地よい空間をご提供いたします。

  • 施設設営家具家電やインテリア用品の選定からアメニティを含むすべての備品を短期間で準備いたします。

    施設稼働までの時間を短縮することにより、投資家の皆様への早期の収益化を目指します。

  • 集客Airbnb、Booking.com、携程、じゃらん、楽天トラベルなど複数の予約サイトへの掲載と、需要に合わせた価格調整により、予約機会を広げます。

    さらに、自社SNSや自社メディアを活用した情報発信やコンテンツ制作を行い、多様な顧客層へアプローチします。

  • 高品質な清掃保証自社清掃チームを有しており、お客様が心からくつろげるよう、客室の清掃と整備を行い、常に高水準のサービスをご提供しています。

    さらに、清掃スタッフには適切な教育を行い、定期的なチェックを実施することで、高品質な清掃を実現しています。

  • 緊急対応急なトラブルや緊急事態にも迅速かつ的確に対応できる体制を整えております。

    24時間対応のコールセンターや専門スタッフによる迅速な対応により、お客様に安心してご利用いただける環境を整えております。

  • 多言語
    対応可能
    日本語や中国語はもちろん、英語にもネイティブレベルで対応可能なオペレータが24時間365日、丁寧に対応します。

  • セルフ
    チェックイン
    メールボックスを利用した鍵の受渡しにより、いつでも自由に簡単にチェックインが可能です。

  • ゲストの
    荷物預かり
    チェックイン前、チェックアウト後のお荷物のお預かりも可能です。

For property owners

大阪で民泊運営を始める方、運営会社を見直したい方へ

想定収益と初期費用、許可・届出、清掃品質、集客と価格調整、夜間トラブルへの対応まで、契約前に確認したいポイントがあります。WEJOINのサービスと実務情報を、目的別にまとめました。

民泊代行の料金・手数料

大阪対応会社の公開例をもとに、売上15%・20%の違い、清掃費、OTA手数料、現地対応まで比較します。

料金15%・20%を比較

民泊清掃の料金と作業範囲

部屋の広さごとの公開料金例と、リネン、ゴミ処理、写真報告、再清掃など追加費用になりやすい条件を整理します。

大阪の民泊清掃料金を見る

ゲストから多い質問

チェックイン、鍵、荷物、Wi-Fi、ゴミ、忘れ物、返金相談など、運営中に繰り返される問い合わせと対応の分け方を紹介します。

民泊ゲスト対応20項目を見る

民泊メッセージの自動返信

よくある質問は24時間自動返信し、返金・クレーム・設備故障はスタッフへ引き継ぐAIゲスト対応です。

月額980円のAI返信を見る

FAQ

大阪の民泊運営代行についてよくある質問

大阪の民泊運営をどこまで任せられますか?

WEJOINでは、物件調査、許可・届出に向けた確認、内装・設営、OTA掲載、価格調整、予約管理、自社清掃、多言語ゲスト対応、24時間の緊急連絡まで、物件の状況に合わせて運営範囲を整理します。

民泊運営代行料金はどのように決まりますか?

WEJOINの運営代行料金は売上高の15%、または水道光熱費、予約サイト・チャネル手数料、リネン費、清掃費、備品費を控除したGOPの25%です。採用する計算方法と費目の範囲は契約書と見積書に記載します。料金の計算方法と大阪の公開相場もまとめています。

物件調査や許可・届出の段階から相談できますか?

相談できます。周辺市場や競合を含む物件調査を行い、営業制度、建物用途、消防、管理規約など、行政や有資格者への確認が必要な項目を整理します。

清掃だけ、またはゲスト対応だけ依頼できますか?

清掃単体のご依頼は受け付けていません。WEJOINが運営代行を受託する物件では、自社清掃チームが1室1回1,500円から清掃します。ゲストメッセージ対応は、物件数や現在の運用を確認して対応範囲をご案内します。

他の運営会社から切り替えられますか?

切り替えの相談が可能です。OTAアカウント、予約データ、写真、ゲスト案内、鍵、清掃、今後の予約を確認し、現在の契約条件に合わせて引き継ぎ項目を整理します。

夜間の鍵・設備トラブルにも対応できますか?

24時間対応の受付体制を整えています。鍵、入室、給湯、空調、騒音などの状況を確認し、契約した対応範囲に応じて案内や現地対応へつなぎます。

新着情報

  • 052026「花園2」は正式に稼働を開始いたしました。
  • 032026「黒門3」は正式に稼働を開始いたしました。
  • 082025「なんば4」は正式に稼働を開始いたしました。

会社概要

インバウンド観光客の増加やシェアリングエコノミーの普及により、民泊業界は急成長しています。
日本が観光立国を目指す中で、宿泊事業は更なる発展が期待されています。

株式会社WEJOINは、国内・国外の宿泊利用者の皆様に『快適な宿泊施設』と『信頼できるサービス』の提供をモットーに、宿泊事業を展開しています。
プロのインテリアデザインチーム、完璧な顧客サービス、プロのマーケティングとプロモーションサービスを提供し、 運営を独自のノウハウで、ビジネスパートナーの成長をサポートいたします。

企業活動を通じて空室の有効活用や地域活性化、国際観光に貢献することを目指しています。

アクセス

株式会社WEJOIN

〒556-0015
大阪市浪速区敷津西2丁目1番12号
YK ビルディング8階

TEL: 06-6585-7179

FAX: 06-6585-7199

EMAIL: wejoinseki@gmail.com

お問い合わせはこちらへ

株式会社WEJOIN

社名 株式会社WEJOIN

役員代表取締役 石 見卓

設立 2016年12月

事業内容 民泊ホテルの運営

本社 〒556-0015
大阪市浪速区敷津西2丁目1番12号
YK ビルディング8階