民泊代行の料金・手数料
大阪対応会社の公開例をもとに、売上15%・20%の違い、清掃費、OTA手数料、現地対応まで比較します。
料金15%・20%を比較Osaka minpaku operations
株式会社WEJOINは2016年設立。大阪市内で30物件以上・1,000室以上の運営実績があります。浪速区、中央区、西成区を主要対応エリアとし、その他の地域も物件条件に応じてご相談いただけます。物件調査、設営、OTA集客、価格調整、自社清掃、多言語ゲスト対応、緊急連絡まで、物件ごとに必要な運営体制を整えます。
運営物件数・客室数は2026年8月時点の当社集計。公開評価は「b&難波1号店」の掲載情報を2026年8月23日に確認しており、評価と件数は変動します。参照:Airbnb、Trip.com。

物件調査プロフェッショナルなチームが、物件周辺の市場調査やインバウンド旅行者の認知度など、詳細なリサーチを行います。
各エリアごとに競合する物件数や収容人数、平均宿泊単価などを集計し、お任せいただく宿泊施設の売上や稼働率、宿泊単価などをリアルタイムでご提供します。
また、新規出店可能なエリアのご紹介や市場動向についても、ご案内いたします。

インテリアデザイン社内にインテリアデザインの専門部署を設置しています。
トレンドを把握し、それぞれのお客様のニーズに合わせたオリジナルのインテリアデザインを提案しています。
素材選びからレイアウトまで、細部にわたるこだわりを持って、ご宿泊者の皆様に心地よい空間をご提供いたします。

施設設営家具家電やインテリア用品の選定からアメニティを含むすべての備品を短期間で準備いたします。
施設稼働までの時間を短縮することにより、投資家の皆様への早期の収益化を目指します。

集客Airbnb、Booking.com、携程、じゃらん、楽天トラベルなど複数の予約サイトへの掲載と、需要に合わせた価格調整により、予約機会を広げます。
さらに、自社SNSや自社メディアを活用した情報発信やコンテンツ制作を行い、多様な顧客層へアプローチします。

高品質な清掃保証自社清掃チームを有しており、お客様が心からくつろげるよう、客室の清掃と整備を行い、常に高水準のサービスをご提供しています。
さらに、清掃スタッフには適切な教育を行い、定期的なチェックを実施することで、高品質な清掃を実現しています。

緊急対応急なトラブルや緊急事態にも迅速かつ的確に対応できる体制を整えております。
24時間対応のコールセンターや専門スタッフによる迅速な対応により、お客様に安心してご利用いただける環境を整えております。

多言語
対応可能日本語や中国語はもちろん、英語にもネイティブレベルで対応可能なオペレータが24時間365日、丁寧に対応します。

セルフ
チェックインメールボックスを利用した鍵の受渡しにより、いつでも自由に簡単にチェックインが可能です。

ゲストの
荷物預かりチェックイン前、チェックアウト後のお荷物のお預かりも可能です。
For property owners
想定収益と初期費用、許可・届出、清掃品質、集客と価格調整、夜間トラブルへの対応まで、契約前に確認したいポイントがあります。WEJOINのサービスと実務情報を、目的別にまとめました。
大阪対応会社の公開例をもとに、売上15%・20%の違い、清掃費、OTA手数料、現地対応まで比較します。
料金15%・20%を比較部屋の広さごとの公開料金例と、リネン、ゴミ処理、写真報告、再清掃など追加費用になりやすい条件を整理します。
大阪の民泊清掃料金を見るチェックイン、鍵、荷物、Wi-Fi、ゴミ、忘れ物、返金相談など、運営中に繰り返される問い合わせと対応の分け方を紹介します。
民泊ゲスト対応20項目を見るよくある質問は24時間自動返信し、返金・クレーム・設備故障はスタッフへ引き継ぐAIゲスト対応です。
月額980円のAI返信を見るFAQ
WEJOINでは、物件調査、許可・届出に向けた確認、内装・設営、OTA掲載、価格調整、予約管理、自社清掃、多言語ゲスト対応、24時間の緊急連絡まで、物件の状況に合わせて運営範囲を整理します。
WEJOINの運営代行料金は売上高の15%、または水道光熱費、予約サイト・チャネル手数料、リネン費、清掃費、備品費を控除したGOPの25%です。採用する計算方法と費目の範囲は契約書と見積書に記載します。料金の計算方法と大阪の公開相場もまとめています。
相談できます。周辺市場や競合を含む物件調査を行い、営業制度、建物用途、消防、管理規約など、行政や有資格者への確認が必要な項目を整理します。
清掃単体のご依頼は受け付けていません。WEJOINが運営代行を受託する物件では、自社清掃チームが1室1回1,500円から清掃します。ゲストメッセージ対応は、物件数や現在の運用を確認して対応範囲をご案内します。
切り替えの相談が可能です。OTAアカウント、予約データ、写真、ゲスト案内、鍵、清掃、今後の予約を確認し、現在の契約条件に合わせて引き継ぎ項目を整理します。
24時間対応の受付体制を整えています。鍵、入室、給湯、空調、騒音などの状況を確認し、契約した対応範囲に応じて案内や現地対応へつなぎます。
インバウンド観光客の増加やシェアリングエコノミーの普及により、民泊業界は急成長しています。
日本が観光立国を目指す中で、宿泊事業は更なる発展が期待されています。
株式会社WEJOINは、国内・国外の宿泊利用者の皆様に『快適な宿泊施設』と『信頼できるサービス』の提供をモットーに、宿泊事業を展開しています。
プロのインテリアデザインチーム、完璧な顧客サービス、プロのマーケティングとプロモーションサービスを提供し、 運営を独自のノウハウで、ビジネスパートナーの成長をサポートいたします。
企業活動を通じて空室の有効活用や地域活性化、国際観光に貢献することを目指しています。
株式会社WEJOIN
〒556-0015
大阪市浪速区敷津西2丁目1番12号
YK ビルディング8階
TEL: 06-6585-7179
FAX: 06-6585-7199
EMAIL: wejoinseki@gmail.com

社名 株式会社WEJOIN
役員代表取締役 石 見卓
設立 2016年12月
事業内容 民泊ホテルの運営
本社
〒556-0015
大阪市浪速区敷津西2丁目1番12号
YK ビルディング8階